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SEYSSINS Proche village | 3 pièces 65 m² en rez-de-jardin | Résidence récente

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du village, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et de standing (2 étages seulement).

En parfait état, ce bien séduit par sa pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin privatif soigneusement entretenu , un véritable espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en supplément.

Les + :

Exposition plein sud
Résidence récente et sécurisée
Jardin privatif + terrasse couverte
Calme et proximité des commodités

Un bien réal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 838.5 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 942.5 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Act'immo
Act'immo
9 Place Du Village
38180 SEYSSINS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    942.5 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1007.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1824 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    2316 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    185

Surfaces

  • Surface
    64.5 m2
  • Surface terrain
    30 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    65.2

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Autres
    2

Prendre contact avec l'agence

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